Maison à vendre Lille PellevoisinRéf. 1147

Au cœur du recherché quartier de Pellevoisin, découvrez cette charmante maison des années 1930 développant environ 70 m² habitables sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un agréable séjour parqueté, ouvert sur une cuisine moderne équipée, créant un bel espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle de bains, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant parfaitement faire office de chambre d'enfant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ville exposé plein sud, véritable atout pour profiter des beaux jours.

Bien entretenue, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz ainsi que de postes techniques récents, offrant confort et sérénité au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout : située dans un environnement calme, elle profite d'une situation privilégiée à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des transports (tramway, métro et bus).

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition dans l'un des quartiers recherchés de Lille !

Informations complémentaires :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 utilisés pour établir cette estimation).

Prix de vente : 278 000 € HAI, dont 4,90 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 265 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr