Appartement à vendre Lille Saint MaurRéf. 1143

Au sein d’une résidence de standing de 1968, parfaitement entretenue, avec gardien et magnifique parc arboré, découvrez ce spacieux appartement de type 4 d’environ 98 m² loi Carrez, bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.

Dès l’entrée, un hall avec rangements dessert un vaste séjour parqueté d’environ 32 m², lumineux et convivial, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée. La cuisine, séparée, nécessitera un rafraîchissement.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains et d'un wc indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l’agencement fonctionnel de l’appartement.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, offrant ainsi la possibilité de repenser et personnaliser ce bel appartement selon vos envies.

Une cave saine complète ce bien.

L’emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des stations V’Lille, des commerces et des établissements scolaires, l’appartement bénéficie d’une situation particulièrement pratique au quotidien.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche de volumes généreux et d’un environnement verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.

Informations complémentaires :

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 370 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 254 000 €, honoraires inclus de 5,83 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 240 000 €).

Copropriété de 280 lots.

Charges annuelles : environ 5 200 €, comprenant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude, l’entretien et l’électricité des parties communes, le gardien, les espaces verts ainsi que les honoraires du syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr