Appartement à vendre Lille PellevoisinRéf. 1142

SUPERBE T3 ENVIRON 88 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – PARKING

En retrait de rue et au calme, découvrez ce superbe appartement de type 3 avoisinant les 88 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 2004, parfaitement entretenue.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec plancher, prolongé par un balcon exposé sud-est offrant une agréable vue dégagée. Une cuisine ouverte, moderne et équipée complète harmonieusement cet espace de vie.

Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi que d’une grande salle de bain avec baignoire et douche et d’un wc indépendant.

Un cellier-buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Très lumineux et chaleureux, cet appartement bénéficie également d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, de fenêtres en double vitrage et d’une place de parking.

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (tramway et bus), il offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

Faibles charges de copropriété !

Un bien rare sur le secteur, réunissant beaux volumes, luminosité, confort moderne et situation privilégiée. Un véritable coup de cœur !

Informations complémentaires

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 630 € et 2 260 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Copropriété de 8 lots – Charges annuelles d’environ 620 €, comprenant l’électricité des parties communes et l’assurance de la copropriété.

Prix de vente : 295 000 €, honoraires inclus de 5,36 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 280 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr