Appartement à vendre Lille Saint MaurRéf. 1048

COMPROMIS EN COURS

Au 1er étage d'une résidence de standing de 1968 avec parc arboré et gardien, spacieux appartement de type 5 développant 130,86 m² loi Carrez. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour traversant d'environ 50 m² ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche ainsi que de nombreux espaces de rangement.

L'appartement, lumineux et fonctionnel, offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement (cuisine, salles d'eau...). Une cave et un garage fermé de 27 m² en sous-sol viennent compléter ce bien.

Son emplacement recherché permet un accès immédiat aux transports en commun (tramway, bus, V'Lille), aux écoles et aux commerces.

Copropriété de 129 lots – Charges annuelles : environ 6 800 €, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien et l'électricité des parties communes, le gardien, les espaces verts et les honoraires du syndic.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente : 329 500 € HAI, dont 4,60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 315 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr