Maison à vendre Marcq-en-Baroeul PellevoisinRéf. 1079

COMPROMIS EN COURS

À proximité immédiate de l'église Notre-Dame de Pellevoisin

Beau potentiel pour cette charmante maison des années 1930 développant environ 140 m² habitables, idéalement située dans un environnement recherché, à deux pas des écoles, des commerces et des transports (tramway, bus et V'Lille).

Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir d'entrée desservant un espace bureau, un agréable séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine/buanderie, un wc ainsi qu'un jardin d'environ 80 m², offrant un bel espace extérieur.

Le premier étage accueille deux grandes chambres et une salle de bain. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou un projet de télétravail.

Une cave ainsi qu'un comble de rangement viennent compléter les prestations de cette maison.

Des travaux de modernisation sont à prévoir (cuisine, salle de bain, rafraîchissement des sols, murs et plafonds, remplacement du dôme de la salle à manger, amélioration de l'isolation de la buanderie…), laissant la possibilité de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison de caractère.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur particulièrement prisé.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 4 990 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Prix de vente : 364 000 €, honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 350 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr