Appartement à vendre Marcq-en-Baroeul PellevoisinRéf. 1121

COMPROMIS EN COURS

Au 2ᵉ étage d'une copropriété des années 2000, bien entretenue et en retrait de rue, découvrez ce bel appartement de type 3 avoisinant les 70 m², entièrement rénové avec goût. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour convivial avec cuisine semi-ouverte équipée moderne, ouvrant sur un balcon exposé sud-est bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements.

L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique.

Un garage d'environ 15 m² ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des écoles et des commerces, il offre un quotidien pratique et recherché.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Prix de vente : 295 000 € honoraires d'agence inclus (5,36 % TTC à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 280 000 €.

Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : environ 1 850 € comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, les espaces verts et les honoraires du syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr