Maison à vendre Marcq-en-Baroeul Pellevoisin/BuissonRéf. 1139

En impasse, au calme – Ensemble immobilier rénové composé d’une maison et d’un studio indépendant

Situé en impasse, dans un environnement calme et familial, cet ensemble immobilier rénové et indissociable offre une configuration particulièrement intéressante pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Il se compose de :

• Une maison du début du XXᵉ siècle avoisinant les 47 m² habitables, comprenant en rez-de-chaussée une cuisine équipée avec espace repas, rangements et wc , au 1er étage un séjour chaleureux avec plancher d’époque et cheminée, au dernier étage une chambre spacieuse disposant d’une mezzanine de rangement, d’un dressing, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et un wc.

• Une dépendance aménagée en studio indépendant d'environ 18 m², offrant un hall d’entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ainsi qu’une salle de douche avec wc.

• Un espace terrasse pour profiter du soleil

L’ensemble bénéficie de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage électrique avec radiateurs récents.

Un bien atypique et fonctionnel, avec une faible taxe foncière, situé dans un quartier familial, à proximité des écoles, des transports (tramway, bus) et des commerces.

Idéal pour une première acquisition avec espace indépendant ou pour un projet d’investissement locatif !

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 utilisés pour établir cette estimation).

Prix de vente : 222 600 €, honoraires inclus de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr