Appartement à vendre Marcq-en-Baroeul PellevoisinRéf. 1148

Au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 3 développant 76,74 m² (loi Carrez), offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour lumineux d'angle exposé plein sud, ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de douche et d'un wc séparé.

Une cave et un garage privatif viennent compléter ce bien, offrant de précieux espaces de rangement et de stationnement.

L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets ainsi que d'un chauffage collectif au gaz.

Des travaux de rafraîchissement (sols, murs et plafonds) ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos envies.

Situé au dernier étage, sans ascenseur, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale.

Un bien aux nombreux atouts, alliant luminosité, volumes généreux et situation privilégiée. À découvrir rapidement !

Informations complémentaires

DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 230 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Prix de vente : 238 500 € HAI, dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225 000 €.

Copropriété : 42 lots principaux.

Charges annuelles : environ 3 600 €, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts ainsi que les honoraires du syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr