Appartement à vendre Lille Saint MaurRéf. 1129

Au sein d'une résidence de standing de 1968, parfaitement entretenue, avec gardien et magnifique parc arboré, découvrez ce bel appartement de type 4 développant environ 98 m² (loi Carrez).

Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert un vaste séjour parqueté d'environ 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue entièrement dégagée. La cuisine indépendante, entièrement équipée et contemporaine, allie fonctionnalité et convivialité.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés optimisent les volumes et le confort de vie. L'appartement bénéficie également de menuiseries en double vitrage et d'une excellente luminosité.

Une cave saine complète ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des stations V'Lille, des commerces et des établissements scolaires, il offre un cadre de vie pratique et recherché.

Une belle opportunité pour une famille ou toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé dans un environnement verdoyant.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 160 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 273 000 €, honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 260 000 €).

Copropriété de 280 lots. Charges annuelles : environ 5 200 €, comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien et l'électricité des parties communes, le gardien, les espaces verts ainsi que les honoraires du syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr