Appartement à louer Lille Vieux-LilleRéf. 1122

3 rue Jean-Jacques Rousseau – T1 bis en duplex au dernier étage

Beaucoup de charme pour ce T1 bis en duplex de 22,49 m² habitables, situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue.

L’appartement se compose, au premier niveau, d’une pièce de vie et d’une petite cuisine séparée équipée avec plaques de cuisson et réfrigérateur.

À l’étage, un espace nuit indépendant ainsi qu’une salle de bains avec wc viennent compléter ce bien à l’agencement fonctionnel.

Double vitrage. Chauffage électrique.

Un appartement agréable, idéal pour une personne seule ou un étudiant, situé à proximité de toutes les commodités !

Loyer : 495 € + 35 € de charges, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes.

Les charges sont provisionnelles avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 495 €

Honoraires locataire : 285 € TTC, comprenant :

Visite, constitution du dossier et établissement du bail : 220 €

État des lieux : 65 €

Dépenses énergétiques estimées : entre 690 € et 1 000 € par an pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Encadrement des loyers :

Loyer de référence : 19,90 €/m²

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 23,90 €/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr