Maison à vendre Marcq en Baroeul BuissonRéf. 1140

Située dans le quartier familial recherché du Buisson, cette belle maison mitoyenne des années 1930 avoisinant les 108 m² habitables allie charme, confort et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un agréable séjour parqueté , une vaste cuisine ouverte équipée avec espace repas offrant un accès direct à un jardin sans vis-à-vis d'environ 120 m² exposé sud ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres avec plancher d'époque ainsi qu'une salle de bain.

Le deuxième étage propose deux chambres spacieuses supplémentaires ainsi qu'un espace dressing.

Une cave vient compléter les prestations de ce bien.

La maison bénéficie de bonnes performances énergétiques (DPE : C) grâce à une isolation de qualité, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants et une chaudière gaz.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires et collèges), des commerces et des transports (bus, tramway), cette maison constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Prix de vente : 399 000 €, honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 380 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr