Maison à vendre Lille BuissonRéf. 1118

Au cœur du très prisé quartier du Buisson, découvrez cette élégante maison bourgeoise semi individuelle de type bel étage, datant du début du 20ème siècle, développant environ 138 m² habitables. En excellent état d'entretien, elle a su préserver tout le charme de l'ancien grâce à ses éléments d'époque soigneusement conservés.

Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée agrémenté de son superbe carrelage d'origine, complété par un vestiaire et un wc. Vous serez immédiatement séduit par le salon séjour traversant, sublimé par un parquet en chevrons, une cheminée et une belle luminosité. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée complète harmonieusement ce niveau.

Le deuxième étage dessert trois belles chambres aux planchers d'origine, une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant.

Le dernier niveau accueille une quatrième chambre, un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail, une salle de bains avec wc ainsi qu'un espace grenier offrant de précieux rangements.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une grande cave comprenant une chaufferie, une buanderie et plusieurs espaces de stockage.

À l'extérieur, un agréable jardin paysager ainsi qu'un garage d'environ 20 m² viennent parfaire les prestations de cette demeure familiale.

Parfaitement entretenue, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une excellente luminosité. Sa jolie façade, son cachet préservé, ses volumes généreux et son emplacement privilégié dans une rue recherchée en font un bien particulièrement rare sur le secteur.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des lignes de bus et du tramway, cette maison réunit tous les atouts pour séduire une famille en quête d'un cadre de vie privilégié.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 utilisés pour établir cette estimation).

Prix de vente : 795 000 €, honoraires inclus de 3,25 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 770 000 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr