Appartement à vendre Lille WazemmesRéf. 1146

LILLE WAZEMMES – Rue d'Arcole - Charmant duplex entièrement rénové

Au cœur du quartier de Wazemmes, découvrez ce type 1 en duplex avoisinant les 25 m² loi carrez, entièrement rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété.

L’appartement se compose, au premier niveau, d’une cuisine équipée avec espace repas, ainsi que d’une salle de douche avec wc. À l’étage, vous découvrirez un agréable séjour avec plancher d’époque, apportant charme et caractère à l’ensemble.

Le logement bénéficie d’un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (métro et bus), il offre un quotidien pratique au cœur d’un quartier vivant.

Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif !

Informations complémentaires :

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Prix de vente : 100 000 € HAI, dont 6,95 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 93 500 €.

Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : environ 900 €, comprenant l’eau froide, l’entretien et l’électricité des parties communes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr