Appartement à vendre Lille Saint MaurRéf. 1109

Au sein d'une résidence de standing avec parc arboré et gardien, découvrez ce magnifique appartement de type 6 entièrement rénové avec soin, développant 151,80 m² (loi Carrez).

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il offre un vaste séjour traversant parqueté ouvrant sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine indépendante entièrement équipée aux prestations contemporaines, cinq chambres confortables, deux salles de douche, une buanderie, deux wc ainsi que de nombreux rangements intégrés, faisant de cet appartement un bien aussi fonctionnel qu'élégant.

Les prestations techniques sont de qualité avec une installation électrique récente et des menuiseries en double vitrage. Deux caves ainsi qu'un double garage en sous-sol, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complètent ce bien rare sur le secteur.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des bus, des écoles et des commerces, en fait une adresse idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Un bien d'exception alliant volumes, luminosité et qualité de vie. Coup de cœur assuré !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 488 000 €, honoraires inclus de 3,83 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 470 000 €).

Copropriété de 204 lots. Charges annuelles d'environ 7 200 €, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, le gardien, les espaces verts ainsi que les honoraires du syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr