VIEUX-MONS
Située au cœur d'un secteur prisé, cette maison bel étage de 1954 développe environ 115 m² habitables et offre un beau potentiel de rénovation et d'extension.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie chaufferie, un grand garage avec porte motorisée ainsi qu'un superbe jardin d'environ 400 m², un véritable atout en ville.
Au premier étage, vous découvrirez un agréable séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée avec espace repas et un wc indépendant
Le deuxième étage dessert trois chambres et une salle de douche.
Sa distribution fonctionnelle, sa belle luminosité, son charme et son magnifique jardin en font une excellente base pour un projet de rénovation. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image.
La maison bénéficie en grande partie du double vitrage ainsi que d'un chauffage central au gaz.
À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, du métro et des lignes de bus, ce bien constitue une belle opportunité dans un quartier particulièrement recherché.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 450 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente : 345 000 €, honoraires inclus de 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 330 000 €).