PELLEVOISIN
Au cœur du très recherché quartier de Pellevoisin, découvrez cette charmante maison des années 1930, en retrait de rue, développant environ 98 m² habitables.
Le rez-de-chaussée offre un agréable séjour parqueté, chaleureux grâce à son poêle à granulés, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas, ainsi qu'un wc indépendant.
Le premier étage accueille une belle chambre spacieuse et une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Au deuxième étage, deux autres grandes chambres offrent un espace idéal pour des enfants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, parfait pour les beaux jours.
Bien entretenue, la maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs. Son implantation en retrait de rue lui confère un environnement calme, tout en profitant d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des transports (tramway, métro et bus).
Une maison fonctionnelle, parfaite pour une première acquisition !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 110 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 utilisés pour établir cette estimation). ERP : informations disponibles sur georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 254 000 €, honoraires inclus de 5,83 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 240 000 €).