BUISSON
Au cœur du quartier du Buisson, superbe maison bourgeoise semi individuelle début du 20ème siècle de type bel étage avoisinant les 138 m² habitables. Ce bien, en excellent état, se compose au 1er niveau d'un hall d'entrée avec carrelage d'époque, d'un vestiaire, d'un salon-séjour traversant avec parquet chevron et cheminée donnant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine séparée équipée moderne et d'un wc ; au 2ème niveau de 3 chambres spacieuses avec plancher d'époque, d'une salle de douche et d'un wc ; au 3ème niveau d'une 4ème chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, d'une salle de bain avec wc et d'un espace grenier. La maison dispose également d'une grande cave comprenant : un espace chaufferie, une buanderie et des rangements. Un garage d'environ 20 m²ainsi qu'un beau jardin complètent ce bien. Bien entretenue, la maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage au gaz. Sa jolie façade, sa luminosité et son emplacement dans une rue recherchée en font un bien rare sur le marché. Idéalement située à proximité des écoles, des transports (tramway, bus) et des commerces, elle constitue un véritable coup de cœur !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 700 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 utilisés pour établir cette estimation). ERP : informations accessibles sur www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 795 000 euros. Honoraires inclus de 3,25 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 770 000 euros).