PELLEVOISIN
Au cœur d'un quartier familial prisé, découvrez ce charmant appartement en duplex avoisinant les 87 m² habitables, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, offrant le confort d'une maison.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses prestations soignées. Il se compose en rez-de-chaussée d'un agréable séjour parqueté ouvert sur une cuisine semi-ouverte moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux, d'un espace buanderie et d'un wc. A l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, un dressing ainsi qu'une une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et wc.
Un garage attenant avec porte motorisée, véritable atout dans le secteur, complète ce bien.
Double vitrage, volets, chauffage individuel au gaz et jolie façade viennent parfaire l'ensemble.
Son emplacement est idéal, à quelques pas des établissements scolaires, des transports (tramway et bus) et de l'ensemble des commerces de proximité, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie.
Un bien rare sur le secteur, alliant le confort moderne et une situation privilégiée. Un véritable coup de cœur !
Informations complémentaires :
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 310 € et 1 820 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Copropriété de 8 lots – Charges annuelles d'environ 450 €, comprenant l'eau froide, l'électricité des parties communes et l'assurance de la copropriété.
Prix de vente : 255 000 €, honoraires inclus de 4,94 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 243 000 €).